ค้นหา:
 
     
ภาษาไทย | English
  หน้าแรก   ทนายความ   เว็บบอร์ด   เกี่ยวกับเรา   บทความ   วิธีการชําระเงิน   ติดต่อเรา
   เข้าสู่ระบบ!!    Mobile        รถเข็น      
สถิติของเวบไซต์

เปิดเวบเมื่อ 03/02/2549
ปรับปรุงเวบเมื่อ 07/10/2561
ผู้ชมทั้งหมด
สินค้าทั้งหมด 500

หมวดหมู่สินค้า/บริการ
ดัชนีราคา
รวมทุกหมวดหมู่ (500)
ผู้บริหารสภาทนายความ (ปี พศ. 2553-2556 )
ผู้บริหารสภา (ภูมิภาค) ปี พศ. 2548-2551
ทนายความประเทศไทย
ทนายความเอเชีย
ทนายความทั่วโลก
ทนายความอาเซียน
สมาชิกเครือข่ายทนายความ
คดีอาญา
คดีคนต่างด้าว(คนเข้าเมือง)
คดีความผิดเกี่ยวกับความมั่นคง
คดีการก่อการร้าย
คดีความผิดต่อการปกครอง
คดีความผิดต่อเจ้าพนักงาน
คดีความผิดต่อตำแหน่งหน้าที่ราชการ
คดีเกี่ยวกับการยุติธรรม
คดีเกี่ยวกับศาสนา
คดีเกี่ยวกับความสงบสุขของประชาชน
คดีก่อให้เกิดภยันตราย
คดีการปลอมและการแปลง
คดีความผิดเกี่ยวกับเงินตรา
คดีเกี่ยวกับดวงตราแสตมป์ และตั๋ว
คดีความผิดเอกสาร
คดีความผิดบัตรอิเลคทรอนิกส์
คดีความผิดหนังสือเดินทาง
คดีความผิดเกี่ยวกับการค้า
คดีความผิดเกี่ยวเพศ
คดีความผิดเกี่ยวกับชีวิตและร่างกาย
คดีความผิดฐานทำให้แท้งลูก
คดีทอดทิ้งเด็กคนป่วยเจ็บหรือคนชรา
คดีความผิดต่อเสรีภาพและชื่อเสียง
คดีความผิดฐานเปิดเผยความลับ
คดีหมิ่นประมาท
คดีลักทรัพย์และวิ่งราวทรัพย์
คดีกรรโชกทรัพย์
คดีรีดเอาทรัพย์
คดีชิงทรัพย์
คดีปล้นทรัพย์
คดีความผิดฐานซ่องโจร
คดีฉ้อโกง
คดีฉ้อโกงเจ้าหนี้
คดีความผิดฐานรับของโจร
คดีความผิดฐานยักยอกทรัพย์
คดีความผิดฐานทำให้เสียทรัพย์
คดีความผิดฐานบุกรุก
คดียาเสพติด (ยาบ้า)
คดีหมิ่นประมาท
คดีทรัพย์สินทางปัญญา
คดีภาษีอากร
อนุญาโตตุลาการ
คดีองค์กรธุรกิจ
คดีครอบครัว
คดีสิ่งแวดล้อม
คดีที่ดิน
คดีล้มละลาย
คดีมรดก
คดีผิดสัญญาเช่าซื้อ
คดีผิดสัญญาซื้อขาย
คดีหนี้สภาบันการเงิน
คดีประกันชีวิต
คดีประกันภัย (รถยนต์)
คดีแรงงาน
คดีเกี่ยวกับกิจการโทรคมนาคม
คดีการค้าระหว่างประเทศ
คดีกู้ยืม
คดีบัตรเครดิต
คดีก่อสร้าง
คดีนิติบุคคล - อาคารชุด
คดีประกันภัยทางทะเล
ที่ปรึกษากฎหมายและธุรกิจ
คดีผิดสัญญา
คดีละเมิด
คดีกู้ยืม-จำนองทรัพย์สิน
คดีตั๋วเงิน (เช็ค)
บังคับคดี
อุทธรณ์ - ฎีกา
คดีเลือกตั้ง
คดีปกครอง
คดีมรดก
คดีนิติบุคคลอาคารชุด
คดีคุ้มครองผู้บริโภค
คดีเกี่ยวกับบุคคล
เพิกถอนการให้
คดีผิดสัญญาจ้างทำของ
ผิดสัญญาจ้างขนสินค้า
ผิดสัญญารับฝากทรัพย์
ผิดสัญญาค้ำประกัน
ผิดสัญญาจำนอง
ทนายความจังหวัดอำนาจเจริญ
ทนายความจังหวัดอ่างทอง
ทนายความกรุงเทพมหานคร
ทนายความจังหวัดบึงกาฬ
ทนายความจังหวัดเบตง
ทนายความจังหวัดบุรีรัมย์
ทนายความจังหวัดฉะเชิงเทรา
ทนายความจังหวัดชัยนาท
ทนายความจังหวัดชัยภูมิ
ทนายความจังหวัดจันทบุรี
ทนายความจังหวัดเชียงใหม่
ทนายความจังหวัดเชียงราย
ทนายความจังหวัดชลบุรี
ทนายความจังหวัดชุมพร
ทนายความจังหวัดกาฬสินธุ์
ทนายความจังหวัดกำแพงเพชร
ทนายความจังหวัดกาญจนบุรี
ทนายความจังหวัดขอนแก่น
ทนายความจังหวัดกระบี่
ทนายความจังหวัดลำปาง
ทนายความจังหวัดลำพูน
ทนายความจังหวัดเลย
ทนายความจังหวัดลพบุรี
ทนายความจังหวัดแม่ฮ่องสอน
ทนายความจังหวัดมหาสารคาม
ทนายความจังหวัดมุกดาหาร
ทนายความจังหวัดนครนายก
ทนายความจังหวัดนครปฐม
ทนายความจังหวัดนครพนม
ทนายความจังหวัดนครราชสีมา
ทนายความจังหวัดนครสวรรค์
ทนายความจังหวัดนครศรีธรรมราช
ทนายความจังหวัดน่าน
ทนายความจังหวัดนราธิวาส
ทนายความจังหวัดหนองบัวลำภู
ทนายความจังหวัดหนองคาย
ทนายความจังหวัดนนทบุรี
ทนายความจังหวัดปทุมธานี
ทนายความจังหวัดปัตตานี
ทนายความจังหวัดพังงา
ทนายความจังหวัดพัทลุง
ทนายความจังหวัดพะเยา
ทนายความจังหวัดเพชรบูรณ์
ทนายความจังหวัดเพชรบุรี
ทนายความจังหวัดพิจิตร
ทนายความจังหวัดพิษณุโลก
ทนายความจังหวัดแพร่
ทนายความจังหวัดอยุธยา
ทนายความจังหวัดภูเก็ต
ทนายความจังหวัดปราจีนบุรี
ทนายความจังหวัดประจวบคีรีขันธ์
ทนายความจังหวัดระนอง
ทนายความจังหวัดระยอง
ทนายความจังหวัดราชบุรี
ทนายความจังหวัดราชบุรี
ทนายความจังหวัดร้อยเอ็ด
ทนายความจังหวัดสระแก้ว
ทนายความจังหวัดสกลนคร
ทนายความจังหวัดสมุทรปราการ
ทนายความจังหวัดสมุทรสาคร
ทนายความจังหวัดสมุทรสงคราม
ทนายความจังหวัดสระบุรี
ทนายความจังหวัดสตูล
ทนายความจังหวัดสิงห์บุรี
ทนายความจังหวัดศรีสะเกษ
ทนายความจังหวัดสงขลา
ทนายความจังหวัดสุโขทัย
ทนายความจังหวัดสุพรรณบุรี
ทนายความจังหวัดสุราษฎร์ธานี
ทนายความจังหวัดสุรินทร์
ทนายความจังหวัดตาก
ทนายความอำเภอตะกั่วป่า
ทนายความจังหวัดตรัง
ทนายความจังหวัดตราด
ทนายความจังหวัดอุบลราชธานี
ทนายความจังหวัดอุดรธานี
ทนายความจังหวัดอุทัยธานี
ทนายความจังหวัดอุตรดิตถ์
ทนายความจังหวัดยะลา
ทนายความจังหวัดยโสธร
หนังสือกฎหมาย
กฎหมายและพระราชบัญญัติ
เนติบัณฑิตยสภา
ปริญญาโทด้านกฎหมาย
สถาบันวิชาชีพกฎหมายชั้นสูง (อาจารย์ & สมาชิก)
เวปมาสเตอร์
สมาชิกใหม่
กฎหมาย
สำนักงานทนายความ

บริการของร้านค้า
หน้าแรก
สินค้า
เว็บบอร์ด
เกี่ยวกับเรา
บทความ
วิธีการชําระเงิน
ติดต่อเรา
แจ้งการชำระเงิน

จดหมายข่าว
กรุณาใส่อีเมล์ของท่าน เพื่อรับข่าวสารที่น่าสนใจ

เว็บลิงค์
ตรวจคนเข้าเมืองออนไลน์
พินัยกรรมออนไลน์
จัดการมรดกออนไลน์
กฎหมายไทย
หนังสือกฎหมายไทย
ทนายความอาเซียน
ทนายความประเทศไทย
ทนายความทั่วโลก
สภาทนายความ
สถานทูตต่างประเทศในไทย
สถานทูตไทยในต่างประเทศ
สำนักงานตำรวจแห่งชาติ
สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง
ศาลยุติธรรม
ศาลทรัพย์สินทางปัญญา
ศาลภาษีอากรกลาง
ศาลแรงงานกลาง
กรมราชทัณฑ์
โรงพยาบาลในประเทศไทย
กรมบังคับคดี
วีซ่า อเมริกา
ราชกิจจานุเบกษา
ข่าวหนังสือพิมพ์วันนี้
ค้นหาฎีกา
แปลไทย-อังกฤษ
รหัสไปรษณีย์
หลักสูตรการเรียนกฎหมายชั้นสูง (วิชา)
อสังหาริมทรัพย์ในอเมริกา
Video Link
หมอดูออนไลน์
กอล์ฟ
ประกันชีวิตและทรัยพ์สิน

Ẻͺ͹Ź
วัตถุประสงค์เข้าเยี่ยมเวปนี้
ค้นหาทนายความ
ค้นหากฎหมาย




สายด่วนทนายความ 089-226-8899

รายละเอียดสินค้า/บริการ
สินค้า/บริการ >> บังคับคดี >> ทนาย ฉลอง หอมหวล >> บังคับคดี

บังคับคดี - คลิกที่นี่เพื่อดูรูปภาพใหญ่
บังคับคดี








  Tell a Friend

บังคับคดี

รหัสสินค้า: 000611
ทนาย ฉลอง หอมหวล
รายละเอียด:

สายด่วนทนายความ: 089-226-8899
อีเมล: thailandlawyers@hotmail.com

 

รายชื่อสมาชิกเครือข่ายทนายความแห่งประเทศไทย ผู้มีประสพการณ์ในคดีต่างๆ

  • คดีทรัยพ์สินทางปัญญา ทนายภูวงษ์ โพธิ์ไทร
  • คดีแรงงาน ทนายเสริมสุข ขวัญปัญญา
  • คดีครอบครัว ทนายเฉลิมศักดิ์ เลิศศักดิ์
  • คดีกู้ยืมเงิน ทนายทรงชัย แซ่ตั้ง
  • คดีอุทธรณ์ - ฎีกา ทนายชัยสิริ มั่งศิริ
  • คดีอาญาของผู้ดำรงดำแหน่งทางการเมือง (ศาลฎีกา) ทนายชนินทร์ แก่นหิรัญ
  • คดีเลือกตั้ง (ศาลฎีกา) ทนายศุภฤกษ์ เอี่ยมละออ (โต)
  • คดีละเมิดเรียกค่าเสียหาย ทนายมานิตย์ บุญมี
  • คดีอนุญาโตตุลาการ ทนายชิษณุพงษ์ ธีระวิศิษฐชัย (เด่น)
  • คดียาเสพติด ทนายประสิทธิ์ ปะสีละเตสังข์, ทนายสหภาพ ช่างเป้า, 
  • คดีฟ้องแพทย์ - โรงพยาบาล ทนายชูเดช พันทวี 
  • คดีหนี้สถาบันการเงิน ทนายสถาพร พัวพลเทพ
  • คดีก่อสร้าง ทนายอัครวิทย์ พลพันธ์ 
  • คดีอุบัติเหตุทางรถยนต์ ทนายเสวก มณีเกตุ
  • คดีสิงแวดล้อม ทนายสมชาย อามีน
  • คดีอาญา ความผิดเกี่ยวกับทรัยพ์ ทนายสมศักดิ์ เคลือแก้ว
  • บังคับคดี ทนายฉลอง หอมหวล


การบังคับคดี

ข้อที่ ๑ การยึดทรัพย์ขายทอดตลาดถาม ถ้าเราจะยึดทรัพย์ (ที่ดิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง) ต้องเตรียมเอกสารหลักฐานอะไรบ้าง เพื่อประกอบ การขอยึดทรัพย์ตอบ กรณีที่ท่านต้องการจะยึดทรัพย์ ท่านต้องเตรียมหลักฐานดังนี้
๑. เอกสารต้นฉบับโฉนด น.ส ๓ น.ส.๓ ก. หรือสำเนาที่ตรวจสอบได้ว่าจำเลยมีกรรมสิทธิ์
๒. สำเนาทะเบียนบ้านจำเลย
๓. ภาพถ่ายทะเบียนบ้านจำเลย
๔. แผนที่การไปที่ตั้งของทรัพย์ที่จะยึด
๕. วางเงินประกันค่าใช้จ่ายคดีละ ๒๕๐๐ บาท
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info

ข้อที่ ๒ ต้องการยึดทรัพย์ที่มีชื่อ สามี ภรรยา (จดทะเบียนสมรส)
ถาม: กรณีต้องการยึดที่ดินที่มีชื่อ สามี ภรรยา คู่สมรสเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ สิทธิครอบครองจะทำได้หรือไม่
ตอบ: ถ้ามีชื่อคู่สมรสถือกรรมสิทธิ์ สิทธิครอบครอง เจ้าหนี้ต้องตรวจสอบในเบื้องต้นก่อนว่า เป็นทรัพย์ที่ได้ มาระหว่างสมรส ถ้าใช่ (เป็นสินสมรส) เจ้าพนักงานบังคับคดีดำเนินการยึดให้ ส่วนเอกสารอื่นๆ ให้นำ ส่งตามข้อ ๑ และในกรณีนี้ต้องนำเอกสารสมรสที่เจ้าหน้าที่รับรองไม่เกิน ๑ เดือน ถ้าไม่ใช่ (ไม่เป็นสิน สมรสแต่เป็นการขอยึดทรัพย์ของบุคคลภายนอกซึ่งไม่ใช่ลูกหนี้ตามคำพิพากษา เจ้าหนี้ขอยึดทรัพย์ (ที่ดิน) ไม่ได้ เจ้าพนักงานบังคับคดีไม่ยึดให้

สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
ข้อที่ ๓ ต้องการยึดทรัพย์ที่มีชื่อ สามี ภรรยา (ไม่จดทะเบียนสมรส)
ถาม: ลูกหนี้สามี ภรรยาที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส คู่สมรสมีชื่อถือกรรมสิทธิ์ สิทธิครอบครองในที่ดินเจ้าหนี้จะ ขอยึดได้หรือไม่
ตอบ: เจ้าหนี้จะต้องตรวจสอบว่าที่ดิน ที่จะยึดต้องเป็นที่ดินที่ได้มาระหว่างอยู่กินกันในฐานะสามี/ภรรยา ทรัพย์ที่ได้มาระหว่างนั้นถือเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันโดยฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดใช้ชื่อถือแทนกัน กรณีนี้การส่ง เอกสารอ้างอิงตรวจสอบคือ สำเนาทะเบียนบ้านที่มีชื่อบุตรประกอบและเอกสารตามข้อที่ ๑ เจ้าหน้าที่ บังคับคดี ตรวจสอบแล้วถูกต้องยึดให้
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
ข้อที่ ๔ ที่ดินติดจำนอง
ถาม: เจ้าหนี้ขอยึดที่ดินฯ ของลูกหนี้ติดธนาคารหรือบุคคลอื่นได้หรือไม่
ตอบ: สามารถดำเนินการได้ แต่ผลของการบังคับคดี ถ้าเจ้าหนี้จำนองขอรับชำระหนี้บุริมสิทธิ (ขอรับชำระ หนี้จำนอง) ต่อศาลและศาลมีคำสั่งอนุญาต เงินที่ได้จากการขายทอดตลาดทรัพย์ที่ยึดภายหลังจาก หักค่าใช้จ่ายแล้วจะจ่ายชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้จำนองเป็นอันดับแรก ถ้ามีเงินเหลืออีกจึงจ่ายให้เจ้าหนี้ผู้ เป็นโจทก์
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info

ข้อที่ ๕ ลูกหนี้เป็นทายาทรับมรดก
ถาม: ลูกหนี้อยู่ในฐานะบุตรของผู้ตาย ผู้ตายมีที่ดินเป็นมรดกตกทอดแก่ทายาทจะขอยึดทรัพย์มรดก (ที่ดิน) ได้หรือไม่
ตอบ: ถ้าลูกหนี้อยู่ในฐานะทายาทของผู้ตายและมีสิทธิได้รับมรดก (ที่ดิน) ดังกล่าว ทรัพย์มรดกยึดได้ กรณีนี้ เจ้าหนี้ต้องนำส่งหลักฐานเอกสารที่เจ้ามรดกถึงแก่กรรมพร้อมหลักฐานที่แสดงว่าลูกหนี้เป็นทายานท สำเนาทะเบียนบ้านของลูกหนี้ สำเนาใบมรณะบัตรของผู้ตายให้เจ้าพนักงานตรวจสอบก่อนพร้อม เอกสารตามข้อที่ ๑
หมายเหตุ เจ้าหนี้จะต้องตรวจสอบให้ได้ความว่าผู้ตาย (เจ้ามรดก) มิได้ทำพินัยกรรมยกที่ดินที่เจ้าหนี้ ขอยึดให้กับทายาทคนอื่น หากปรากฎข้อเท็จจริงขึ้นภายหลังจากการที่เจ้าหนี้ขอยึดและเจ้าพนักงาน บังคับคดีดำเนินการให้แล้วว่าที่ดินที่ยึด ผู้ตายทำพินัยกรรมยกให้ทายาทคนอื่นไปแล้ว เจ้าหนี้จะต้อง ชำระค่าธรรมเนียมก่อนการยึดโดยไม่สามารถเรียกร้องให้ฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดชำระคืนได้
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
ข้อที่ ๖ ลูกหนี้มีกรรมสิทธิ์ร่วมกับคนอื่น
ถาม: จะขอยึดทรัพย์ที่ดินเฉพาะส่วนของลูกหนี้ที่ถือกรรมสิทธิ์/สิทธิครองครองร่วมกับคนอื่นจะทำได้อย่างไร
ตอบ: กรณีที่ ๑ ลูกหนี้ถือกรรมสิทธิ์ / สิทธิครอบครองร่วมกับผู้อื่นนั้น ถ้ามิได้แบ่งแยกการครอบครองได้ ชัดเจน กฎหมายถือว่ากรรมสิทธิ์ / สิทธิครอบครองร่วมกันในที่ดินที่มีส่วนเท่าๆกัน (คือมีกรรมสิทธิ์ ร่วมกันทุกตารางวาของที่ดิน) การขอยึดที่ดินต้องขอยึดทั้งแปลง เมื่อการบังคับคดีถึงขั้นขาย ทรัพย์ได้ เงินที่ได้ จากการขายทรัพย์เจ้าหน้าที่บังคับคดีจะกันให้ผู้ถือกรรมสิทธิ์ / สิทธิครอบครองร่วม ครึ่งหนึ่ง ในกรณีที่ ลูกหนี้กับบุคคลภายนอกถือกรรมสิทธิ์ / สิทธิครอบครองรายอื่นเจ้าพนักงานบังคับ คดีก็จะจ่ายไปให้แก่บุคคลดังกล่าวต่อไป

 
กรณีที่ ๒ กรณีลูกหนี้ถือกรรมสิทธิ์ / สิทธิครอบครองร่วมกับผู้อื่น และมีการแบ่งแยกการครอบครอง ชัดเจนพิสูจน์ได้ เจ้าหนี้ขอยึด เจ้าพนักงานบังคับคดีดำเนินการยึดให้เฉพาะส่วนของลูกหนี้และนำออก ขายเฉพาะส่วนของลูกหนี้และนำออกขายเฉพาะของลูกหนี้ เงินที่ได้จากการขาย ถ้าไม่มีเจ้าหนี้ตามคำ พิพากษารายอื่นขอเฉลี่ยทรัพย์ก็จะจ่ายชำระหนี้ให้โจทก์ภายหลังจากการจัดทำบัญชีแสดงรายการรับ- จ่าย
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
ข้อที่ ๗ ที่ดินเอาไปประกันตัวจำเลย
ถาม: จะขอยึดทรัพย์ที่ดินของลูกหนี้ที่นำไปประกันตัวจำเลยในคดีอาญาในชั้นศาลได้หรือไม่
ตอบ: ขอยึดทรัพย์ (ที่ดิน) ดังกล่าวได้เพราะเป็นทรัพย์ที่อยู่ภายใต้การบังคับคดีที่ไม่ต้องห้ามตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา ๒๘๕ แต่อย่างใด
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
ข้อที่ ๘ ที่ดิน ส.ก.ป ๔-๐๑ 
ถาม: ขอยึดที่ดิน ส.ก.ป ๔-๐๑ ของลูกหนี้ทำได้หรือไม่
ตอบ: เอกสาร ส.ก.ป ๔-๐๑ นั้นจะปรากฎด้านหลังในเอกสาร ส.ป.ก ในสารบาญการจดทะเบียนว่าห้ามทำ นิติกรรมไว้ ๑๐ ปีนั้น
กรณีที่ ๑ ตรวจสอบแล้วระยะเวลาที่ลูกหนี้ถือครองเกินกว่า ๑๐ ปี ยึดให้
กรณีที่ ๒ ถ้าลูกหนี้ถือครองไม่เกิน ๑๐ ปี ไม่ยึดเพราะเป็นทรัพย์ที่ไม่อยู่ภายใต้การบังคับคดีเพราะไม่สามารถนำออกขายทอดตลาดตามกฎหมายได้เนื่องจากไม่สามารถขอให้เจ้าพนักงานที่ดินฯ จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อได้
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
ข้อที่ ๙ ที่ดิน ส.ค. ๑
ถาม: ที่ดินของลูกหนี้เพียงเอกสาร ส.ค.๑ เท่านั้นจะขอยึดได้หรือไม่
ตอบ: เอกสาร ส.ค.๑ คือ เอกสารแสดงการครอบครองที่ดินของลูกหนี้ชอบด้วยกฎหมาย ไม่ต้องห้ามที่ลูกหนี้ จะทำนิติกรรมโอนขายต่อให้กับบุคคลอื่นด้วยการส่งมอบการครอบครอง เป็นต้น ดังนั้น หาก ส.ค.๑ เป็นชื่อลูกหนี้ และลูกหนี้ยังครอบครองที่ดินนั้นอยู่เป็นทรัพย์อยู่ภายใต้การบังคับคดีเจ้าหนี้ขอยึดได้
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
ข้อที่ ๑๐ ยึดทรัพย์ (สังหาริมทรัพย์) 
ถาม: กรณีขอยึดทรัพย์สินภายในบ้า ต้องเตรียมอะไรบ้าง ประกอบการขอยึดทรัพย์
ตอบ: กรณีขอยึดทรัพย์ภายในบ้านต้องมีหลักฐานอะไรบ้าง
๑. เจ้าหนี้ต้องนำส่งสำเนาทะเบียนบ้านลูกหนี้
๒. วางเงินประกันค่าใช้จ่ายคดีละ ๑,๕๐๐ บาท
 
กรณีที่ ๑ เจ้าพนักงานบังคับคดีตรวจสอบเอกสารสำเนาทะเบียนบ้านของลูกหนี้แล้วปรากฎว่าลูกหนี้ เป็นเจ้าของ เจ้าหน้าที่ไปยึดให้ ถ้าบ้านปิดสามารถเปิดบ้านเพื่อทำการยึดทรัพย์ตามที่เจ้าหนี้ชี้ได้ กรณี เปิดบ้าน เจ้าหน้าที่แถลงความรับผิดเชิญตำรวจเป็นพยาน ตามช่างกุญแจ ลงบันทึกประจำวัน
 
กรณีที่ ๒ เจ้าพนักงานบังคับคดีตรวจสอบสำเนาทะเบียนบ้านของลูกหนี้แล้วปรากฎว่าลูกหนี้เป็นผู้ อาศัย ไปยึดให้ เพราะกฎหมายสันนิษฐานว่า ลูกหนี้อาศัยอยู่ที่ใหน ทรัพย์สินของลูกหนี้ก็อยู่กับลูกหนี้ ที่่อาศัย ถ้าบ้านปิด เจ้าพนักงานบังคับคดีจะไม่ทำการเปิดบ้าน เพื่อยึดทรัพย์ให้เหมือนกรณีที่ลูกหนี้ เป็นเจ้าบ้านเพราะบุคคลที่อยู่ในฐานะเจ้าบ้านก็ได้รับการสันนิษฐานตามกฎหมายว่าเจ้าบ้านเป็นเจ้า ของทรัพย์สินภายในบ้าน ทางฝ่ายลูกหนี้ที่อยู่ในฐานะผู้อาศัยในบ้าน
 
กรณีที่ ๓ อีกกรณีหนึ่งลูกหนี้อยู่ในฐานะผู้อาศัย ถ้าพบเจ้าของบ้าน เจ้าของบ้านไม่เข้าบ้านและแจ้งว่า ทรัพย์สินภายในบ้านเป็นของตน ลูกหนี้มาอาศัยอยู่เท่านั้น เจ้าพนักงานบังคับคดีกลับไม่ยึด รายงาน ศาลขอปลดเปลื่องความรับผิดชอบตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา ๒๘๓
 
กรณีที่ ๔ ในกรณีเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาประสงค์จะยึดสังหาริมทรัพย์ที่เก็บอยู่ในบ้านซึ่งมีชื่อลูกหนี้ ตามคำพิพากษาปรากฎในทะเบียนบ้าน แต่มิได้เป็นเจ้าบ้าน ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีออกไปทำการ ยึดให้ และหากมีการคัดค้านหรือโต้แย้งจากบุคคลใดว่า ทรัพย์ที่เจ้าหนี้ตามคำพิพากษานำชี้ให้ยึดมิใช่ เป็นของลูกหนี้ตามคำพิพากษา เมื่อเจ้าหนี้ตามคำพิพากษายังคงยืนยันที่จะให้เจ้าพนักงานบังคับคดี ดำเนินการตามความประสงค์ดังกล่าวของเจ้าหนี้ตามคำพิพากษา เว้นแต่หากปรากฎข้อเท็จจริงว่า สังหาริมทรัพย์ที่เจ้าหนี้ตามคำพิพากษานำชี้ให้ยึดนั้นมีชื่อบุคคลอื่นเป็นเจ้าของในทะเบียนบ้าน เช่น อาวุธปืน เครื่องจักร ฯลฯ เจ้าพนักงานบังคับคดี จึงชอบที่จะงดการยึดและรายงานศาล เพื่อของปลด เปลื่องความรับผิด ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา ๒๘๓ วรรคสอง
 
กรณีที่ ๕ กรณีที่เจ้าหนี้ขอยึดเครื่องมือหรือเครื่องใช้ที่จำเป็นในการเลี้ยงชีพหรือประกอบวิชาชีพราคา รวมกันไม่เกิน ๑๐๐,๐๐๐ บาท (หนึ่งแสน) เป็นทรัพย์สินที่ไม่อยู่ภายใต้การบังคับคดีให้เจ้าพนักงาน บังคับคดี ไม่ยึดตามที่เจ้าหนี้นำชี้

สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info

ข้อที่ ๑๑ ยึดทรัพย์ของลูกหนี้นิติบุคคล
ถาม: กรณีที่ลูกหนี้เป็นนิติบุคคล ห้างหุ้นส่วนจำกัด บริษัท / มูลนิธิ ฯลฯ จะยึดทรัพย์สินภายในสถานที่ตั้งของนิติบุคคลนั้นๆ จะทำอย่างไร
ตอบ: เจ้าหนี้ต้องนำส่งหนังสือรับรองการจดทะเบียนของลูกหนี้ที่เจ้าพนักงานบังคับคดีที่รับรองไม่เกิน ๑ เดือน ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีตรวจสอบความถูกต้องก่อนไปยึดให้
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
ข้อที่ ๑๒ ยึดรถยนต์ จักรยานยนต์ 
ถาม: กรณีเจ้าหนี้ประสงค์จะขอยึดทรัพย์สินของลูกหนี้ประเภทรถจักรยานยนต์ รถยนต์ จะต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง ประกอบการขอยึดทรัพย์
ตอบ: นำส่งคู่มือการใช้รถหรือสำเนาคู่มือการใช้รถยนต์ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีตรวจสอบ ตรวจสอบแล้ว
มีชื่อลูกหนี้เป็นผู้ครอบครองไปยึดให้ ถ้ามีชื่อบุคคลอื่นเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ เจ้าหนี้ต้องแถลงยืนยันข้อเท็จจริงว่าลูกหนี้เป็นผู้ครอบครองและใช้สอยและเป็นทรัพย์ของลูกหนี้ หากเกิดความผิดพลาดเสียหายใดๆ เจ้าหนี้ยินยอมรับผิดชอบ เจ้าพนักงานบังคับคดีไปดำเนินการยึดให้เพราะคู่มือการใช้รถฯเป็นเอกสารการชำระภาษีและการควบคุมยานพาหนะเท่านั้น ผู้ใดครอบครองใช้สอย กฎหมายสันนิษฐานว่าเป็นเจ้าขอถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์นั้น 
  อนึ่ง การครอบครองใช้สอยเปิดเผยในฐานะเป็นเจ้าของผู้ถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์นั้น
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
ข้อที่ ๑๓ เจ้าหนี้ต้องการยึดบ้านของลูกหนี้
ถาม: กรณีเจ้าหนี้ประสงค์จะขอยึดบ้านของลูกหนี้
ตอบ: เจ้าหนี้จะต้องทราบว่าบ้านเป็นของลูกหนี้จริงๆ ปลูกอยู่บ้านที่ดินของบุคคลอื่น โดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินแล้ว อย่างนี้ขอยึดได้ บ้านไม่เป็นส่วนควบของที่ดิน
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
ข้อที่ ๑๔ ยึดแล้วยึดอีก
ถาม: ยึดทรัพย์ติดจำนอง โจทก์ขายทอดตลาดแล้วทำไมเจ้าพนักงานบังคับคดีจึงยึดทรัพย์ของลูกหนี้อีก
ตอบ: การขายทอดตลาดทรัพย์จำนองแล้ว ได้เงินไม่พอชำระหนี้ส่วนที่คงเหลือนี้ โจทก์สามารถที่จะขอบังคับคดียึดทรัพย์ของลูกหนี้จำนองต่อไปได้ภายใน ๑๐ ปี นับแต่วันที่ศาลมีคำพิพากษาหรือคำสั่งถึงที่สุด
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
ข้อที่ ๑๕ ทำไมเจ้าพนักงานบังคับคดี ถึงไปยึดทรัพย์กับโจทก์
ถาม: "ยึดทรัพย์" ที่เป็นทรัพย์สินภายในบ้านหรือรถยนต์ รถจักรยานยนต์ เครื่องจักร ฯลฯ ทำไมเจ้าพนักงานบังคับคดีต้องไปกับโจทก์
ตอบ: การยึดทรัพย์ของเจ้าพนักงานบังคับคดีจะต้องมีผู้นำยึดซึ่งเป็นบุคคลที่สามต้องระบุไว้ในหมายบังคับคดี และข้อเท็จจริงที่ปรากฎในหมายบังคับคดี โจทก์เป็นผู้ชนะคดี ศาลก็จะสั่งให้โจทก์เป็นผู้นำยึด ถ้าจำเลยเป็นฝ่ายชนะคดี ศาลจะสั่งให้จำเลยเป็นผู้นำยึด และผู้นำยึดต้องอยู่ในสถานที่ยึดทรัพย์เพื่อชื้ทรัพย์ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีทำการยึดและมีหน้าที่ช่วยเหลือเจ้าพนักงานบังคับคดีในการยึดทรัพย์ตามแต่เจ้าพนักงานบังคับคดีจะร้องขอ การที่เจ้าพนักงานบังคับคดีไปกับผู้นำยึด (ฝ่ายชนะคดีจะเป็นโจทก์หรือจำเลยเป็นการดำเนินการตามคำสั่งศาล)
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
ข้อที่ ๑๖ ยึดทรัพย์มาแล้ว แต่เวลาขายทอดนานมาก
ถาม: ยึดทรัพย์ไว้เป็นเวลานานแล้ว กว่าจะนำออกขายเป็นเพราะอะไร
ตอบ: การยึดทรัยพ์ แยกเป็นการยึดทรัพย์ที่ดิน หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างและยึดทรัพย์สินภายในบ้านหรือทรัพย์สินอื่น กรณียึดที่ดิน / ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง โจทก์ขอยึดสำเนาเอกสาร น.ส.๓ น.ส.๓ ก. โฉนด เจ้าพนักงานบังคับคดีดำเนินการให้แล้ว
ขั้นตอนต่อไป เจ้าพนักงานบังคับคดีเรียกผู้ครอบครองนำส่งเอกสารดังกล่าวประกอบการขายทอดตลาดทรัพย์ ถ้าได้รับการชี้แจงว่าขอผลัดส่งเนื่องจากนำเอกสารไว้กับบุคคลอื่นแล้ว (โดยอ้างว่าวางไว้กับเจ้าหนี้รายอื่นเป็นประกันการชำระหนี้) หรือเพิกเฉยไม่แจ้งเหตุใดๆ ระยะเวลาที่กำหนดเจ้าพนักงานบังคับคดีต้องรายงานศาลขอออกหมายเรียกให้ผู้ครอบครองนำส่งปรากฎว่า ผู้ครอบครองตามหมายเรียกเพิกเฉยอีก เจ้าพนักงานบังคับคดีจึงขอศาลขายตามสำเนาเอกสารซึ่งต้องใช้ระยะเวลาพอสมควร
ส่วนในกรณีที่มีเอกสารสิทธิ์ ต้นฉบับจริงอยู่ที่เจ้าพนักงานบังคับคดีแล้วหรือกรณียึดทรัพย์สินภายในบ้านฯ การนำทรัพย์ออกขายจะไม่ช้า แต่ต้องขึ้นอยู่กับโจทก์ว่าจะของดการบังคับคดีหรือไม่ ซึ่งการงดการบังคับคดีดังกล่าว จำเลยได้ให้ความยินยอมด้วย เมื่อภายหลังว่ามีการผิดนัดชำระหนี้ต่อกัน โจทก์จึงจะมาขอให้เจ้าพนักงานบังคับคดีทำการขายใหม่ได้ ระยะเวลาที่อาจจะของดการบังคับคดีได้ คือ ๖ เดือนหรือ ๑ ปี

สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info

ข้อที่ ๑๗ ยึดทรัพย์มาแล้วมีคนอื่นโต้แย้งว่าไม่ใช่ทรัพย์ลูกนี้
ถาม: ทรัพย์ที่โจทก์ขอให้เจ้าพนักงานบังคับยึดไว้แล้วนั้น มีบุคคลอื่นโต้แย้งว่าไม่ใช่ทรัพย์ของลูกหนี้ (จำเลย)จะทำอย่างไร
ตอบ: ทรัพย์ที่เจ้าพนักงานบังคับคดีทำการยึดไว้แล้วนั้นจะเป็นที่ดิน / ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง / ทรัพย์สินอื่นๆเมื่อมีบุคคลภายนอกโต้แย้งเรื่องกรรมสิทธิ์ บุคคลนั้นจะต้องไปร้องต่อศาลที่ออกหมายบังคับคดีขอให้มีคำสั่งปล่อยทรัพย์ที่ยึด (เรียกว่าร้องขัดทรัพย์) เจ้าพนักงานบังคับคดีจะชะลอการบังคับคดีไว้ เพื่อรอฟังคำสั่งศาลถึงที่สุด เป็นประการใด
กรณีที่ ๑
ศาลมีคำสั่งถึงที่สุดให้ปล่อยทรัพย์ที่ยึด เจ้าพนักงานบังคับคดีจะถอนการยึดทรัพย์ ผู้โต้แย้งเรื่องกรรมสิทธิ์ดังกล่าวสามารถนำทรัพย์ไปทำนิติกรรมใดๆที่ชอบด้วยกฎหมายได้ต่อไป
กรณีที่ ๒
ศาลมีคำสั่งถึงที่สุดให้ยกคำร้อง เจ้าพนักงานบังคับคดีก็จะดำเนินการบังคับคดีตามกฎหมายต่อไป ขั้นตอนสุดท้ายก็คือนำทรัพย์ออกขายทอดตลาดและนำเงินที่ได้ไปชำระหนี้ให้โจทก์ตามคำพิพากษาต่อไป
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
ข้อที่ ๑๘ เจ้าหน้าที่ใช้หลักการประเมินราคาทรัพย์อย่างไร
ถาม: การประเมินราคาทรัพย์ของเจ้าพนักงานบังคับคดีมีวิธีประเมินอย่างไร
ตอบ: การประเมินราคาทรัพย์ที่ยึดของเจ้าพนักงานบังคับคดีพิจารณาจาก
๑. ราคาประเมินกลางของสำนักงานที่ดิน
๒. ราคาซื้อขายทั่่วไป โดยคำนึงถึงสถาพทรัพย์ที่ยึดเป็นอย่างไร เช่น เป็นที่ดินสร้างเป็นตึกแถวที่อยู่อาศัย หรืออาคารพาณิชย์ หรือเป็นบ้านเดี่ยว ตั้งอยู่ในทำเลอย่างไร เช่น อยู่ในทำเลค้าขาย ชุมชน หมู่บ้านจัดสรร หรือเป็นส่วนที่นาห่างไกลชุมชน หรือเป็นทรัพย์ที่ไม่มีทางสาธารณะตัดผ่าน และสภาพทรัพย์ที่เป็นสิ่งก่อสร้างนั้น มีระยะเวลาประมาณเท่าไรเพื่อนำไปคิดหักค่าเสื่อมตามสภาพ
๓. ตรวจสอบราคาจำนองทรัพย์ที่ยึดประกอบในกรณียึดทรัพย์จำนอง
๔. ราคาของที่ดินใกล้เคียง ซึ่งเจ้าพนักงานบังคับคดีได้เคยยึดทรัพย์และทำการขายทอดตลาดไปแล้ว ขายทอดตลาดทรัพย์
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
การขายทอดตลาด
 
ข้อที่ ๑๙
ถามว่า กรณีผู้สนใจเข้าประมูลซื้อทรัพย์ไปสำรวจสภาพทรัพย์ (ถ้ามีผู้อาศัยอยู่ในทรัพย์ การสำรวจตรวจสอบได้เฉพาะภายนอกเท่านั้น) ตามแผนที่สังเขปในประกาศเจ้าพนักงานบังคับคดี ปรากฎว่าไม่ตรงกับที่ตั้งทรัพย์ จะทำอย่างไร
ตอบ: ให้รีบแจ้งเจ้าพนักงานบังคับคดีเพราะแผนที่สังเขปนั้น ผู้นำยึด (โจทก์) เป็นผู้นำส่งต่อเจ้าพนักงานบังคับคดี ขั้นตอนต่อไปเจ้าพนักงานบังคับคดีจะเรียกให้โจทก์ไปตรวจสอบใหม่และแก้ไขปรับปรุงให้ถูกต้องแล้วแจ้งเจ้าพนักงานบังคับคดีทราบ ต่อจากนั้นก็จะนำไปปรับปรุงในประกาศเจ้าพนักงานบังคับคดีให้ถูกต้อง
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
ข้อที่ ๒๐ ลูกหนี้ไม่อยากขายทอดตลาด
ถาม: ลูกหนี้ไม่อยากให้ขายทรัพย์ที่ยึดจะต้องทำอย่างไร
ตอบ: กรณีที่ ๑ ลูกหนี้ (จำเลย) ต้องไปตกลงกับเจ้าหนี้ (โจทก์) ขอชำระหนี้ถ้าสามารถตกลงชำระหนี้กันได้ เจ้าหนี้ (โจทก์) ถอนการยึดทรัพย์ คดีนี้เสร็จไม่มีการขายทอดตลาดทรัพย์
กรณีที่ ๒ ลูกหนี้ (จำเลย) ต้องไปเจรจากับเจ้าหนี้ (โจทก์) ขอผ่อนชำระหนี้ถ้าสามารถตกลงกันได้ ช่วงระยะเวลาที่เจ้าหนี้ (โจทก์) จะของดการขายทอดตลาดไว้ โดยลูกหนี้ (จำเลย) ยินยอม ทรัพย์ที่ยึดจะไม่มีการนำออกขายทอดตลาดและเมื่อผ่อนชำระครบถ้วน เจ้าหนี้จะต้องไปแถลงถอนการยึดทรัพย์ต่อเจ้าพนักงานบังคับคดีด้วย จึงสมบูรณ์
ข้อพึงระวัง ถ้ามีการผิดนัดชำระหนี้ เจ้าหนี้จะแถลงขอให้เจ้าพนักงานบังคับคดีประกาศขายทรัพย์ได้ทันที
กรณีที่ ๓ ลูกหนี้ (จำเลย) สามารถขอชำระหนี้ ตามหมายบังคับคดีพร้อมค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายต่อเจ้าพนักงานบังคับคดี ณ. สำนักงานบังคับคดีจังหวัดได้ โดยถือว่าเจ้าพนักงานบังคับคดีรับชำระหนี้แทนและเจ้าพนักงานบังคับคดีจะดำเนินการเรียกเจ้าหนี้รับเงินและถอนการยึดทรัพย์ต่อไป
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
ข้อที่ ๒๑ ขอซื้อก่อนวันขายทรัพย์
ถาม: จะขอซื้อทรัพย์ก่อนวันขายทอดตลาดได้หรือไม่
ตอบ: การขายทอดตลาดทรัพย์ที่ยึดของเจ้าพนักงานบังคับคดีเป็นการขายทอดตลาดตามคำสั่งศาลและเป็นการขายโดยวิธีประมูลสู้ราคากันระหว่างผู้ซื้อและเป็นการขายให้กับบุคคลทั่วไปใครก็ได้ที่ให้ราคาสูงสุดและเป็นราคาที่เหมาะสมกับสภาพทรัพย์
ทั้งนี้ผู้จะซื้อจากการขายทอดตลาดของเจ้าพนักงานบังคับคดี จะต้องดำเนินการตามขั้นตอนและหลักเกณฑ์ของกรมบังคับคดี ทั้งนี้ผู้จะซื้อต้องศึกษารายละเอียดต่างๆ จากประกาศเจ้าพนักงานบังคับคดี เรื่องขายทอดตลาดทรัพย์เรื่องนั้นๆ ก่อนเข้าซื้อทรัพย์ เช่น จะต้องวางหลักประกันก่อนเข้าสู้ราคาจำนวนเท่าไรและดำเนินการอื่นๆให้ครบถ้วน จากนั้นจะเข้าสู้ราคาแข่งขันกันตามวันเวลาที่กำหนดไว้เท่านั้น สำหรับราคาในการขายทอดตลาดของเจ้าพนักงานบังคับคดีสรุปได้ดังนี้
ครั้งที่ ๑ กำหนดราคาร้อยละ ๑๐๐ ของราคาประเมินที่กำหนด
ครั้งที่ ๒ ร้อยละ ๙๐
ครั้งที่ ๓ ร้อยละ ๘๐
ครั้งที่ ๔ เป็นต้นไปร้อยละ ๗๐ ในการกำหนดราคาเริ่มต้นในการขายทอดตลาด ในกรณีที่มีราคาของคณะกรรมการกำหนดราคาทรัพย์ ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีพิจารณาจากราคาประเมินของคณะกรรมการกำหนดราคาทรัพย์ ในกรณีที่ไม่มีราคาของคณะกรรมการกำหนดราคาทรัพย์แต่มีราคาประเมินของฝ่ายประเมินราคาทรัพย์ สำนักงานวางทรัพย์กลาง และราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีพิจารณาจากราคาประเมินของฝ่ายประเมินราคาทรัพย์ สำนักงานวางทรัยพ์กลาง ในกรณีที่ไม่มีราคาของคณะกรรมการกำหนดราคาทรัพย์และราคาประเมินของฝ่ายประเมินราคาทรัพย์ สำนักงานวางทรัพย์กลาง ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีพิจารณาจากราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี
ดังนั้น จะขอซื้อก่อนวันขายหรือขอซื้อเฉพาะตัวจากเจ้าพนักงานบังคับคดีภายหลังวันประกาศขายไม่ได้
ทั้งนี้ หากจะซื้อเฉพาะตัวต้องติดต่อขอซ์้อโดยตรงจากเจ้าหนี้และลูกหนี้ (เจ้าของทรัพย์) โดยเจ้าหนี้จะถอนการยึดทรัพย์ก่อนเจ้าพนักงานบังคับคดีจะคืนทรัพย์ให้ลูกหนี้และ ลูกหนี้จะทำการโอนขายกันเองก็ได้
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
ข้อที่ ๒๒ ซื้อทรัพย์ที่ติดจำนอง
ถาม: ซื้อทรัพย์โดยการจำนองติดไปในส่วนของหนี้จำนองที่ติดไป จะขอผ่อนชำระต่อเจ้าหนี้จำนองเหมือนลูกหนี้ได้หรือไม่
ตอบ: ซื้อทรัพย์โดยการจำนองติดไป ประสงค์จะขอผ่อนในส่วนที่เป็นหนี้จำนองนั้น ผู้ซื้อต้องไปติดต่อกับผู้รับจำนองเอง ส่วนจะได้รับความยินยอมหรือไม่ เป็นเรื่องที่ผู้รับจำนองกับผู้ซื้อต้องเจรจาตกลงกันเอง
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
ข้อที่ ๒๓ ลูกหนี้ยังมีสิทธิอีกกี่วันที่จะต้องย้ายออกจากบ้านและที่ดิน
ถาม: ขายทอดตลาดทรัพย์ที่ยึดแล้ว ลูกหนี้ยังมีสิทธิอยู่ในบ้านต่อไปอีกกี่วัน ถ้าผู้ซื้อยังไม่ไปโอนทางทะเบียน
ตอบ: ขายทอดตลาดทรัพย์ที่ยึดแล้วกรรมสิทธิ์ตกเป็นของผู้ซื้อ เมื่อผู้ซื้อชำระเงินค่าซื้อทรัพย์ครบถ้วนและนำส่งหนังสือโอนกรรมสิทธิ์ไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ เมื่อโอนกรรมสิทธิ์แล้วหากลูกหนี้ไม่ออกไปจากสถานที่ดังกล่าว ผู้ซื้อสามารถแนบหลักฐานการซื้อขายและการโอนกรรมสิทธิ์ แล้วยื่นคำขอฝ่ายเดียวต่อศาลที่อสังหาริมทรัยพ์ตั้งอยู่ในเขตศาล ให้ออกคำสั่งบังคับให้ลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวารออกไปจากอสังหาริมทรัพย์ ภายในระยะเวลาที่ศาลเห็นสมควรกำหนด แต่ไม่น้อยกว่า ๓๐ วัน หลังจากนั้นเป็นเรื่องที่ผู้ซื้อจะต้องดำเนินการทางศาลต่อไป 
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
ข้อที่ ๒๔ โจทก์ประมูลซื้อได้ ทำไมได้รับเงินคืนไม่เต็มจำนวน
ถาม: โจทก์เป็นผู้ประมูลซื้อทรัยพ์ได้ ทำไมได้รับเงินคืนไม่เต็มจำนวนที่จ่ายเงินชำระค่าซื้อทรัพย์ 
ตอบ: การขายทอดตลาดทรัยพ์ของเจ้าพนักงานบังคับคดีจะมีค่าธรรมเนียมการขายและจะมีค่าใช้จ่ายในการส่งหมาย ส่งประกาศในการบังคับคดี (ซึ่งโจทก์เป็นผู้ทดรองจ่าย) เมื่อขายทรัพย์ได้แล้วจะนำไปหักค่าธรรมเนียมการข่ายเพื่อนำส่งรายได้แผ่นดินต่อจากนั้นจะนำไปหักค่าใช้จ่าย (ค่าฤชาธรรมเนียมคงเหลือเงินสุทธินำมาจ่าย) มีชำระหนี้โจทก์ ส่วนเงินที่โจทก์ทดรองจ่ายเป็นค่าใช้จ่ายนั้น ก็จะได้รับคืนเต็มจำนวนที่ทดรองจ่าย และถ้าเป็นกรณีที่โจทก์ซื้อทรัพย์ได้ในราคาที่สูงกว่าจำนวนหนี้ที่โจทก์มีสิทธิได้รับตามหมายบังคับคดี ส่วนต่างที่เหลือคือเงินที่ได้จากการขายทรัพย์ดังกล่าวจะนำไปจ่ายคืนให้กับลูกหนี้ (จำเลย) โจทก์จะได้รับเงินครบตามหมายบังคับคดีและได้กรรมสิทธิ์ในทรัยพ์ที่ประมูลได้ไป และถ้าเป็นกรณีที่โจทก์ได้รับชำระหนี้บางส่วน หนี้ส่วนที่คงเหลือตามบัญชี โจทก์สามารถขอยึดทรัพย์อื่น เพื่อชำระหนี้ที่คงเหลือได้ต่อไปภายใน ๑๐ ปี นับแต่วันที่ศาลมีคำพิพากษาหรือคำสั่งถึงที่สุดอันเป็นระยะเวลาแห่งการบังคับคดี
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info

ข้อที่ ๒๕ การชำระเงินหลังจากการประมูลเสร็จสิ้น
ถาม: เมื่อประมูลซื้อทรัพย์ได้แล้วจำนวนเงินส่วนที่เหลือจะต้องชำระภายในกี่วัน ถ้าขอสิ้นเชื่อธนาคารจะต้องดำเนินการอย่างไรบ้าง และขอขยายการชำระเงินส่วนที่เหลือได้กี่วัน และถ้าไม่สามารถชำระเงินส่วนที่เหลือได้ภายในกำหนดผลจะเป็นอย่างไร
ตอบ: เมื่อประมูลซื้อทรัพย์สินได้แล้วผู้ซื้อต้องทำสัญญาซื้อขายที่ดินกับเจ้าพนักงานบังคับคดี เงินซื้อที่ผู้ซื้อวางประกันก่อนเข้าสู้ราคาจะนำมาเป็นเงินมัดจำค่าซื้อทรัยพ์ ส่วนที่เหลือต้องชำระให้เสร็จสิ้นภายใน ๑๕ วัน หากต้องการขยายระยะเวลาเพิ่มก็ให้ยื่นคำร้องต่อเจ้าพนักงาน พร้อมทั้งหนังสือรับรองการขอรับสินเชื่อจากสถาบันการเงินมาแสดง หรือเหตุผลในการขอขยายเวลา ให้รายละเอียดตามแบบให้การ เจ้าพนักงานบังคับคดีจะขยายให้ไม่เกิน ๓ เดือน
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
ข้อที่ ๒๖ ผู้ซื้อทรัยพ์เป็นผู้รับจำนองจะขอหักส่วนได้ใช้แทนหรือไม่
ถาม: โจทก์ในฐานะผู้รับจำนองเป็นผู้ประมูลซื้อทรัพย์ได้ขอหักส่วนได้ใช้แทน และขอรับหนังสือไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ก่อนที่เจ้าพนักงานบังคับคดีจะทำบัญชีเสร็จ ได้หรือไม่
ตอบ: กรณีผู้รับจำนองเป็นผู้ประมูลซื้อทรัพย์ได้และขอใช้สิทธิ์หักส่วนได้ใช้แทนและขอรับหนังสือไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ก่อนที่เจ้าพนักงานบังคับคดีจะทำบัญชีเสร็จนั้น สามารถทำได้โดยเจ้าพนักงานบังคับคดีจะให้เจ้าหน้าที่การเงินและการบัญชีคิดหนี้จำนองและนำส่วนที่ผู้รับจำนองมีสิทธิได้รับเงินที่ขายทอดตลาดทรัพย์มาหักออก หากปรากฎว่ามีค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายต้องชำระเพิ่มใบแบบรายงานเจ้าหน้าที่การเงินฯ เจ้าพนักงานบังคับคดี จะเรียกให้วางชำระแล้วออกหนังสือแจ้งเจ้าพนักงานที่ดินจดทะเบียนนิติกรรมให้
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
ข้อที่ ๒๗ การส่งหมาย
ถาม: ไม่เข้าใจว่า การที่เจ้าหน้าที่ไปส่งหมายแล้วไม่มีใครอยู่บ้าน เจ้าหน้าที่บอกว่าส่งหมายชอบ และถือว่าโจทก์หรือจำเลยทราบนัดแล้ว
ตอบ: การส่งหมายประกาศของเจ้าหน้าที่นั้น เจ้าหน้าที่ผู้ส่งจะต้องนำไปส่งให้ผู้ที่มีชื่อระบุไว้ในหมาย / ประกาศ / โจทก์หรือจำเลย หรือผู้มีส่วนสได้เสียอื่นๆตามภูมิลำเนาที่ระบุไว้ในหมาย / ประกาศ ถ้า ณ.ภูมิลำเนาที่ระบุในหมาย / ประกาศ มีคำสั่งให้ปิด เจ้าหน้าที่ผู้ส่งสามารถปิดหมายประกาศไว้ถือว่าเป็นการส่งโดยชอบด้วยกฎหมาย
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
ข้อที่ ๒๘ หลักเกณฑ์การคิดคำนวนค่าธรรมเนียมถอนการยึดทรัพย์
ถาม:ค่าธรรมเนียมถอนการยึดทรัพย์ มีหลักเกณฑ์การคิดอย่างไร และจะขอลดค่าธรรมเนียมดังกล่าวได้หรือไม่
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
ตอบ: กรณีที่ ๑
คดีที่โจทก์ฟ้องก่อนวันที่ ๒๘ กรกฎาคม ๒๕๔๘ เมื่อใดก็ตามการคิดค่าธรรมเนียมถอนการยึดทรัยพ์ คิดในอัตราร้อยละ ๓.๕ ของราคาประเมินทรัพย์ที่ยึดหรือยอดหนี้ตามหมายบังคับคดีที่จำเลยต้องรับผิดชำระให้โจทก์ คือถ้าราคาประเมินทรัยพ์ต่ำกว่ายอดหนี้ตามหมายบังคับคดี เจ้าพนักงานบังคับคดีก็จะคิดค่าธรรมเนียมถอนการยึดทรัพย์ในอัตราร้อยละ ๓.๕ ของราคาประเมินทรัพย์ที่ยึด ถ้าจำนวนยอดหนี้ตามหมายบังคับคดีต่ำกว่าราคาประเมินทรัพย์ที่ยึด เจ้าพนักงานบังคับคดีก็จะคิดค่าธรรมเนียมถอนการยึดในอัตราร้อยละ ๓.๕ ของจำนวนยอดหนี้รวมทั้งหมด
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
กรณีที่ ๒
ถ้าเป็นคดีที่โจทก์ฟ้องตั้งแต่วันที่ ๒๘ กรกฎาคม ๒๕๔๘ เป็นต้นไป การคิดค่าธรรมเนียมถอนการยึดทรัพย์ คิดในอัตราร้อยละ ๒ ส่วนวิธีคิดเหมือนกรณีที่ ๑ จะขอลดค่าธรรมเนียมได้หรือไม่ ตอบว่า เจ้าพนักงานบังคับคดีไม่มีอำนาจลดค่าธรรมเนียมหรือเพิ่มค่าธรรมเนียม ทั้งนี้เป็นไปตามกฎหมายที่บัญญัติไว้ในตาราง ๕ ค่าธรรมเนียมเจ้าพนักงานบังคับคดีท้ายประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง ลักษณะ ๒ การบังคับคดีตามคำพิพากษาหรือคำสั่งตามเหตุดังกล่าวข้างต้น จะขอลดค่าธรรมเนียมไม่ได้
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
ข้อที่ ๒๙ ลูกหนี้ประสงค์ขอปรับปรุงโครงสร้างหนี้ 
ถาม: ลูกหนี้ประสงค์ขอปรับปรุงโครงสร้างหนี้ กรณีที่เจ้าหนี้เป็นสถาบันการเงิน (ธนาคาร) ได้รับแจ้งจากธนาคารให้ไปติดต่อเจ้าพนักงานบังคับคดี เนื่องจากการยึดทรัยพ์แล้ว ลูกหนี้จะทำอย่างไร
ตอบ: การปรับปรุงโครงสร้างหนี้ คือ การทำข้อตกลงการชำระหนี้และกำหนดจำนวนหนี้ที่ต้องชำระหนี้ขึ้นมาใหม่ภายหลังจากที่ลูกหนี้อาจถูกยึดทรัยพ์ไว้แล้วหรือยังไม่ถูกยึดทรัพย์ก็สามารถก็สามารถทำได้แต่ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับฝ่ายเจ้าหนี้ (ธนาคาร) ว่าจะตกลงให้ลูกหนี้ปรับปรุงโครงสร้างหนี้ดังกล่าวนี้ลูกหนี้ต้องไปติดต่อกับฝ่ายเจ้าหนี้ (ธนาคาร) โดยตรง ส่วนของเจ้าพนักงานบังคับคดี ถ้าลูกหนี้ประสงค์จะชำระหนี้ตามหมายบังคับคดีทั้งจำนวนพร้อมค่าธรรมเนียม สามารถชำระหนี้ผ่านเจ้าพนักงานบังคับคดี ณ. สำนักงานบังคับคดีจังหวัดที่ยึดทรัพย์ได้ เพราะเจ้าพนักงานบังคับคดี มีอำนาจรับชำระหนี้แทนเจ้าหนี้ตามกฎหมาย
สายด่วนทนายความ 089-226-8899 ค้นหาทนายความ http://www.thailandlawyers.info
 
นโยบายของเว็บไซต์ (Merchant Policy)
วิธีการชำระเงิน (Payment Method) อ่านทั้งหมด
• โอนเงินผ่านธนาคาร     
รายละเอียดบริษัท (Company Detail)
สยาม อินเตอร์เนชั่นแนล ลอว์ ออฟฟิศ
๒๒ อาคาร เค ซอยสุขุมวิท ๓๕ ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
สยาม อินเตอร์เนชั่นแนล ลอว์ ออฟฟิศ 22 อาคาร เค ซอยสุขุมวิท 35 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ... อ่านทั้งหมด
นโยบายการคืนสินค้า (Return Policy)
เวลาให้บริการ (Business Hour)
การรักษาข้อมูล (Privacy Policy)
หน้าแรก  |  ทนายความ  |  เว็บบอร์ด  |  เกี่ยวกับเรา  |  บทความ  |  วิธีการชําระเงิน  |  ติดต่อเรา  |  Sitemap
© 2001- . TARAD.com. All Rights Reserved.
//